{"id":882,"date":"2026-10-23T15:04:24","date_gmt":"2026-10-23T13:04:24","guid":{"rendered":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/?p=882"},"modified":"2026-10-26T14:02:32","modified_gmt":"2026-10-26T13:02:32","slug":"se-loger-en-hainaut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/2026\/10\/23\/se-loger-en-hainaut\/","title":{"rendered":"Se loger en Hainaut : des prix plus accessibles, mais des habitations plus \u00e9nergivores ?"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group chapeau-article has-text-color has-background has-link-color wp-elements-1 is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-411a3c67 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-top-left-radius:6px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-left-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;border-left-color:#d27b91;border-left-width:4px;color:#143d5b;background-color:#f2f6f8;margin-top:0px;margin-bottom:32px;padding-top:20px;padding-right:24px;padding-bottom:20px;padding-left:24px\">\n<p class=\"chapeau-article has-text-color has-background has-link-color wp-elements-2 wp-block-paragraph\" style=\"color:#143d5b;background-color:#f2f6f700;margin-top:0px;margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:18px;font-style:normal;font-weight:500;line-height:1.55\">Au 1er janvier 2026, le Hainaut compte 667 157 logements. Par rapport \u00e0 la Wallonie, son parc se distingue par une anciennet\u00e9 plus marqu\u00e9e, davantage de logements dans des maisons mitoyennes et une moindre pr\u00e9sence des appartements. Les prix d\u2019achat restent plus bas, mais les besoins potentiels de r\u00e9novation posent la question du co\u00fbt global du logement et du risque de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-58772e8f wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-stretch has-border-color has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-3 is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"border-color:#d9e2e8;border-width:1px;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px;border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px;color:#242424;padding-top:22px;padding-right:22px;padding-bottom:22px;padding-left:22px\">\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-4 wp-block-paragraph\" style=\"color:#143d5b;font-size:32px;line-height:1.1\"><strong>169 000 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-5 wp-block-paragraph\" style=\"color:#242424;font-size:15px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.4\">Prix m\u00e9dian des maisons 2-3 fa\u00e7ades<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color has-small-font-size wp-elements-6 wp-block-paragraph\" style=\"color:#5e6870\">2025<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column has-border-color has-white-background-color has-background is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"border-color:#d9e2e8;border-width:1px;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px;border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px;padding-top:22px;padding-right:22px;padding-bottom:22px;padding-left:22px\">\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-7 wp-block-paragraph\" style=\"color:#143d5b;font-size:32px;line-height:1.1\"><strong>59,4 %<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-8 wp-block-paragraph\" style=\"color:#242424;font-size:15px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.4\">B\u00e2timents r\u00e9sidentiels construits avant 1946<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color has-small-font-size wp-elements-9 wp-block-paragraph\" style=\"color:#5e6870\">1er janvier 2026<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column has-border-color has-white-background-color has-background is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"border-color:#d9e2e8;border-width:1px;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px;border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px;padding-top:22px;padding-right:22px;padding-bottom:22px;padding-left:22px\">\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-10 wp-block-paragraph\" style=\"color:#143d5b;font-size:32px;line-height:1.1\"><strong>56,4 %<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color wp-elements-11 wp-block-paragraph\" style=\"color:#242424;font-size:15px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.4\">Part des certificats PEB class\u00e9s E, F ou G<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color has-small-font-size wp-elements-12 wp-block-paragraph\" style=\"color:#5e6870;font-style:normal;font-weight:400\">2026<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-border-color has-background is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-179515e8 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-color:#d8e1e7;border-width:1px;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px;border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px;background-color:#f2f6f8;margin-top:24px;margin-bottom:32px;padding-top:18px;padding-right:24px;padding-bottom:18px;padding-left:24px\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"padding-bottom:12px;font-size:18px;font-style:normal;font-weight:500;line-height:1.3\">Dans cet article<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block has-text-color has-link-color wp-elements-13\" style=\"color:#143d5b;margin-top:0px;margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:16px\" id=\"rank-math-toc\"><nav><ol><li class=\"\"><a href=\"#implantations-scolaires\">Un parc r\u00e9sidentiel plus ancien que la moyenne wallonne<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#implantations-scolaires-1\">Un habitat plus mitoyen et une progression plus forte des appartements<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#des-performances-energetiques-moins-favorables-et-contrastees-selon-les-communes\">Des performances \u00e9nerg\u00e9tiques moins favorables et contrast\u00e9es selon les communes<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#population-scolaire\">Des prix immobiliers plus bas qu\u2019en Wallonie mais une forte hausse en dix ans<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#sources-donnees\">Sources et p\u00e9rim\u00e8tre des donn\u00e9es<\/a><\/li><\/ol><\/nav><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-a78b9d8d wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 id=\"implantations-scolaires\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-14\" style=\"border-top-style:none;border-top-width:0px;border-right-style:none;border-right-width:0px;border-bottom-color:#d27b91;border-bottom-width:3px;border-left-style:none;border-left-width:0px;color:#143d5b;margin-top:48px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:10px;padding-left:0px;font-size:26px;font-style:normal;font-weight:700;letter-spacing:-0.2px;line-height:1.25\">Un parc r\u00e9sidentiel plus ancien que la moyenne wallonne<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Hainaut, 321&nbsp;006 des 540&nbsp;308 b\u00e2timents des principales cat\u00e9gories r\u00e9sidentielles ont \u00e9t\u00e9 construits avant 1946. Leur proportion atteint 59,4&nbsp;%, contre 50,2&nbsp;% en Wallonie, soit un \u00e9cart de 9,2 points. \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9, les b\u00e2timents construits apr\u00e8s 1981 repr\u00e9sentent 17,1&nbsp;% de ce parc, contre 22,6&nbsp;% au niveau r\u00e9gional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation varie fortement au sein de la province. La part construite avant 1946 atteint 71,8&nbsp;% \u00e0 Erquelinnes, 70,8&nbsp;% \u00e0 Momignies et 70,2&nbsp;% \u00e0 Charleroi. Elle s\u2019\u00e9tablit \u00e0 35,1&nbsp;% \u00e0 Gerpinnes, 37,0&nbsp;% \u00e0 Ham-sur-Heure-Nalinnes et 37,9&nbsp;% \u00e0 Enghien, communes davantage p\u00e9riurbaines. L\u2019anciennet\u00e9 concerne ainsi des territoires urbains comme ruraux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette caract\u00e9ristique \u00e9claire les besoins potentiels de r\u00e9novation, sans d\u00e9terminer \u00e0 elle seule la performance actuelle. Un b\u00e2timent ancien peut avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 ; son ann\u00e9e de construction ne renseigne pas sur les travaux r\u00e9alis\u00e9s depuis.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"929\" height=\"718\" src=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map.png\" alt=\"Part des b\u00e2timents construits avant 1946 en 2026.\" class=\"wp-image-884\" srcset=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map.png 929w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-300x232.png 300w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-767x593.png 767w\" sizes=\"(max-width: 929px) 100vw, 929px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.hainautstat.be\/#c=indicator&amp;i=bat_parc.b_bati_age_1945&amp;s=2026&amp;view=map26\" style=\"border-style:none;border-width:0px;border-top-left-radius:6px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-left-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;background-color:#8f3f57;padding-top:14px;padding-right:24px;padding-bottom:14px;padding-left:24px;font-size:16px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9couvrez l&rsquo;anciennet\u00e9 du b\u00e2ti dans votre commune<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"implantations-scolaires-1\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-15\" style=\"border-top-style:none;border-top-width:0px;border-right-style:none;border-right-width:0px;border-bottom-color:#d27b91;border-bottom-width:3px;border-left-style:none;border-left-width:0px;color:#143d5b;margin-top:48px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:10px;padding-left:0px;font-size:26px;font-style:normal;font-weight:700;letter-spacing:-0.2px;line-height:1.25\">Un habitat plus mitoyen et une progression plus forte des appartements <\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"une-offre-scolaire-principalement-tournee-vers-lenseignement-fondamental\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-16\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Les maisons deux ou trois fa\u00e7ades occupent une place dominante<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2026, 57,6 % des logements hainuyers sont enregistr\u00e9s dans des maisons mitoyennes (2 ou 3 fa\u00e7ades), contre 46,7 % en Wallonie. Les logements dans des maisons de type 4 fa\u00e7ades ou plus repr\u00e9sentent 22,8 % du parc, contre 29,2 % au niveau r\u00e9gional. Les appartements sont \u00e9galement moins pr\u00e9sents : 15,9 %, contre 19,4 %.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table tableau-hainaut\"><table class=\"has-black-color has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color\"><thead><tr><th>Logements selon le type (2026)<\/th><th>Hainaut<\/th><th>Wallonie<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Maisons deux ou trois fa\u00e7ades<\/td><td>57,6 % <\/td><td>46,7 %<\/td><\/tr><tr><td>Maisons quatre fa\u00e7ades ou plus<\/td><td>22,8 %<\/td><td>29,2 %<\/td><\/tr><tr><td>Appartements<\/td><td>15,9 %<\/td><td>19,4 %<\/td><\/tr><tr><td>Autres cat\u00e9gories<\/td><td>3,7 %<\/td><td>4,6 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les maisons mitoyennes sont plus pr\u00e9sentes dans les communes fortement urbanis\u00e9es du sillon industriel (La Louvi\u00e8re, Charleroi), du borinage ou encore de Mouscron ou Comines-Warneton.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.hainautstat.be\/#c=indicator&amp;i=bat_parc.b_log_2_3&amp;s=2026&amp;view=map26\" style=\"border-style:none;border-width:0px;border-top-left-radius:6px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-left-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;background-color:#8f3f57;padding-top:14px;padding-right:24px;padding-bottom:14px;padding-left:24px;font-size:16px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">D\u00e9couvrez la part des maisons mitoyennes dans votre commune<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"plusieurs-poles-universitaires-a-mons-et-a-charleroi\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-17\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Les appartements connaissent une forte hausse <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre 2017 et 2026, le Hainaut gagne 38 428 logements, soit une hausse de 6,1&nbsp;%, contre 8,1&nbsp;% en Wallonie. Les logements dans les immeubles \u00e0 appartements passent de 78&nbsp;696 \u00e0 105&nbsp;789, en progression de 34,4&nbsp;%. Leur poids dans les logements passe de 12,5 % \u00e0 15,9 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette \u00e9volution s\u2019inscrit dans un contexte de transformation de la structure des m\u00e9nages, marqu\u00e9e par une diminution de leur taille moyenne et une progression des m\u00e9nages isol\u00e9s. Elle s\u2019explique \u00e9galement par la rar\u00e9faction de l\u2019offre fonci\u00e8re disponible, qui peut favoriser le d\u00e9veloppement de formes d\u2019habitat plus denses, notamment les immeubles \u00e0 appartements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La croissance du parc de logements suit globalement celle du nombre de m\u00e9nages. Ainsi, les communes b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une plus forte attractivit\u00e9 r\u00e9sidentielle enregistrent g\u00e9n\u00e9ralement une augmentation plus importante de leur nombre de logements, traduisant une adaptation progressive de l\u2019offre aux dynamiques d\u00e9mographiques locales.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1263\" height=\"934\" src=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-11.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-924\" srcset=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-11.png 1263w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-11-300x222.png 300w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-11-767x567.png 767w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-11-1024x757.png 1024w\" sizes=\"(max-width: 1263px) 100vw, 1263px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Plus la teinte est fonc\u00e9e, plus la croissance du nombre de m\u00e9nages est importante. Charleroi est la seule commune du Hainaut \u00e0 avoir enregistr\u00e9 une diminution du nombre de m\u00e9nages entre 2016 et 2026.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1263\" height=\"934\" src=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-10.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-925\" srcset=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-10.png 1263w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-10-300x222.png 300w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-10-767x567.png 767w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-10-1024x757.png 1024w\" sizes=\"(max-width: 1263px) 100vw, 1263px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Plus la teinte est fonc\u00e9e, plus la croissance du nombre de logements est importante.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" style=\"border-style:none;border-width:0px;border-top-left-radius:6px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-left-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;background-color:#8f3f57;padding-top:14px;padding-right:24px;padding-bottom:14px;padding-left:24px;font-size:16px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.2\">Explorez l&rsquo;\u00e9volution des logements au sein de votre commune<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"des-performances-energetiques-moins-favorables-et-contrastees-selon-les-communes\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-18\" style=\"border-top-style:none;border-top-width:0px;border-right-style:none;border-right-width:0px;border-bottom-color:#d27b91;border-bottom-width:3px;border-left-style:none;border-left-width:0px;color:#143d5b;margin-top:48px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:10px;padding-left:0px;font-size:26px;font-style:normal;font-weight:700;letter-spacing:-0.2px;line-height:1.25\">Des performances \u00e9nerg\u00e9tiques moins favorables et contrast\u00e9es selon les communes<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"le-reseau-provincial-particulierement-bien-represente\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-19\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Une part plus \u00e9lev\u00e9e de certificats E, F ou G<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La base PEB des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels existants comprend 313&nbsp;807 enregistrements hainuyers. La part des certificats E,F et G atteint 56,4&nbsp;%, contre 51,9&nbsp;% dans l\u2019ensemble de la base wallonne, soit un \u00e9cart de 4,5 points. Ce r\u00e9sultat d\u00e9crit les certificats pr\u00e9sents dans la base, et non l\u2019ensemble des logements de la province.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table tableau-hainaut\"><table class=\"has-black-color has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color\"><thead><tr><th>Part des certificats E, F ou G<\/th><th>Hainaut<\/th><th>Wallonie<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Tous types de logement<\/td><td>56,4 %<\/td><td>51,9 %<\/td><\/tr><tr><td>Maisons unifamiliales<\/td><td>65,6 %<\/td><td>62,3 %<\/td><\/tr><tr><td>Appartements<\/td><td>33,7 %<\/td><td>32,2 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9cart avec la Wallonie demeure lorsqu\u2019on distingue maisons et appartements. Les diff\u00e9rences de composition entre ces deux cat\u00e9gories ne suffisent donc pas \u00e0 expliquer toute l&rsquo;\u00e9cart provincial. L\u2019\u00e2ge des biens, leurs \u00e9quipements et leur histoire de r\u00e9novation peuvent \u00e9galement intervenir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-20\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Des performances \u00e9nerg\u00e9tiques moindres dans les communes rurales frontali\u00e8res<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La part des certificats E, F ou G atteint 63,6&nbsp;% dans l\u2019arrondissement de Thuin, contre 49,7&nbsp;% dans celui de Tournai-Mouscron. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle communale, Enghien (39,2 %), Comines-Warneton (41,9 %) et Mouscron (42,1 %) ont la proportion la plus faible de certificats E,F ou G.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les proportions les plus \u00e9lev\u00e9es sont observ\u00e9es \u00e0 Honnelles (76,0 %), Erquelinnes (72,2 %) et Brunehaut (72,1 %). De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les communes rurales situ\u00e9es en p\u00e9riph\u00e9rie de la province, notamment dans la Botte du Hainaut et les Hauts-Pays, pr\u00e9sentent des proportions plus importantes. Cette tendance s\u2019observe tant pour les maisons que pour les appartements.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"929\" height=\"718\" src=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-7.png\" alt=\"Part des certificats PEB E, F ou G parmi les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels recens\u00e9s. \" class=\"wp-image-892\" srcset=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-7.png 929w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-7-300x232.png 300w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-7-767x593.png 767w\" sizes=\"(max-width: 929px) 100vw, 929px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.hainautstat.be\/#c=indicator&amp;f=PEB_000&amp;i=bat_log_peb.b_log_peb_low&amp;view=map26\" style=\"border-style:none;border-width:0px;border-top-left-radius:6px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-left-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;background-color:#8f3f57;padding-top:14px;padding-right:24px;padding-bottom:14px;padding-left:24px;font-size:16px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">D\u00e9couvrez la part des certificats PEB E,F ou G dans votre commune<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-21\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Les certificats r\u00e9cents pr\u00e9sentent un profil plus favorable<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la base, 61,5&nbsp;% des certificats hainuyers dat\u00e9s de 2015 rel\u00e8vent des classes E, F ou G, contre 36,5&nbsp;% de ceux dat\u00e9s de 2025. La diminution atteint 25,0 points. En Wallonie, les proportions passent de 57,1&nbsp;% \u00e0 33,8&nbsp;%, soit une diminution de 23,3 points.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette comparaison porte sur des groupes de logements diff\u00e9rents. Elle ne mesure pas une am\u00e9lioration de m\u00eame ampleur de l\u2019ensemble du parc : la composition des logements certifi\u00e9s, les transactions et le renouvellement des certificats peuvent influencer le r\u00e9sultat. La base rassemble des certificats anciens et r\u00e9cents, sans filtre de validit\u00e9 \u00e0 la date de publication.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les m\u00e9nages, un logement peu performant peut accro\u00eetre les besoins \u00e9nerg\u00e9tiques. Le risque de difficult\u00e9 d&rsquo;obtention d&rsquo;un PEB favorable d\u00e9pend cependant aussi de leurs revenus, des prix de l\u2019\u00e9nergie et de leur capacit\u00e9 \u00e0 financer des travaux.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-a78b9d8d wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 id=\"population-scolaire\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-22\" style=\"border-top-style:none;border-top-width:0px;border-right-style:none;border-right-width:0px;border-bottom-color:#d27b91;border-bottom-width:3px;border-left-style:none;border-left-width:0px;color:#143d5b;margin-top:48px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:10px;padding-left:0px;font-size:26px;font-style:normal;font-weight:700;letter-spacing:-0.2px;line-height:1.25\">Des prix immobiliers plus bas qu\u2019en Wallonie mais une forte hausse en dix ans<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"le-hainaut-en-tete-a-chaque-niveau-denseignement\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-23\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Un avantage de prix qui varie selon le type de bien<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-24 wp-block-paragraph\" style=\"color:#242424;margin-top:0px;margin-right:0px;margin-bottom:16px;margin-left:0px;font-size:16px;line-height:1.65\">En 2025, une maison deux ou trois fa\u00e7ades se vend \u00e0 un prix m\u00e9dian de 169&nbsp;000 euros en Hainaut, contre 198&nbsp;000 euros en Wallonie. Le montant hainuyer est inf\u00e9rieur de 14,6&nbsp;%. L\u2019\u00e9cart atteint 8,6&nbsp;% pour les maisons quatre fa\u00e7ades ou plus et 15,8&nbsp;% pour les appartements.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table tableau-hainaut\"><table class=\"has-black-color has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color\"><thead><tr><th>Type de bien (2025)<\/th><th>Hainaut<\/th><th>Wallonie<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Maisons deux ou trois fa\u00e7ades<\/td><td>169 000 \u20ac<\/td><td>198 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Maisons quatre fa\u00e7ades ou plus<\/td><td>297 000 \u20ac<\/td><td>325 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Appartements<\/td><td>160 000 \u20ac<\/td><td>190 000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 id=\"une-hausse-legerement-moins-forte-quau-niveau-regional\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-25\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Une hausse l\u00e9g\u00e8rement moins forte qu\u2019au niveau r\u00e9gional<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De 2015 \u00e0 2025, le prix m\u00e9dian des maisons deux ou trois fa\u00e7ades passe de 116&nbsp;000 \u00e0 169&nbsp;000 euros en Hainaut, soit +45,7&nbsp;%. En Wallonie, il passe de 130&nbsp;000 \u00e0 198&nbsp;000 euros, soit +52,3&nbsp;%. Le march\u00e9 hainuyer demeure moins cher, avec une hausse moins rapide sur cette p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00eame constat se retrouve pour les maisons quatre fa\u00e7ades ou plus : +44,9&nbsp;% en Hainaut, contre +49,8&nbsp;% en Wallonie. Pour les appartements, les hausses atteignent respectivement 33,3&nbsp;% et 41,1&nbsp;%. Ces \u00e9volutions sont exprim\u00e9es en euros courants et refl\u00e8tent aussi les caract\u00e9ristiques des biens vendus chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"264\" src=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-1-1024x264.png\" alt=\"Evolution des prix de l'immobilier pour les maisons 2 et 3 fa\u00e7ades en Hainaut.\" class=\"wp-image-898\" srcset=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-1-1024x264.png 1024w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-1-768x198.png 768w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-1-300x77.png 300w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-1.png 1128w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-26\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Des \u00e9carts importants au sein de la province<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les maisons deux ou trois fa\u00e7ades, le prix m\u00e9dian atteint 114&nbsp;000 euros \u00e0 Qui\u00e9vrain et 125&nbsp;000 euros \u00e0 Colfontaine, contre 250&nbsp;000 euros \u00e0 Braine-le-Comte et 260&nbsp;000 euros \u00e0 Enghien. La province rassemble ainsi des march\u00e9s immobiliers tr\u00e8s diff\u00e9rents.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces disparit\u00e9s de prix s\u2019observent \u00e9galement pour les autres types de biens immobiliers. Pour les maisons  quatre fa\u00e7ades ou plus, les prix m\u00e9dians s\u2019\u00e9chelonnent de 84 250 \u20ac \u00e0 Froidchapelle \u00e0 430 000 \u20ac \u00e0 Enghien. Concernant les appartements, ils varient de 121 500 \u20ac \u00e0 Fontaine-l\u2019\u00c9v\u00eaque \u00e0 230 000 \u20ac \u00e0 Enghien. Il convient toutefois de souligner qu\u2019en raison des r\u00e8gles relatives au secret statistique, les prix de vente des appartements ne sont pas disponibles pour 45 des 69 communes hainuy\u00e8res en 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les prix immobiliers sont plus \u00e9lev\u00e9s dans le nord de la province, o\u00f9 la pression r\u00e9sidentielle est davantage marqu\u00e9e. Cette situation s\u2019explique notamment par l\u2019attractivit\u00e9 de ces territoires aupr\u00e8s de nouveaux habitants disposant d\u2019un pouvoir d\u2019achat plus \u00e9lev\u00e9, en provenance du Brabant wallon ou de la p\u00e9riph\u00e9rie bruxelloise. Dans ces territoires voisins, la hausse des prix immobiliers et la rar\u00e9faction de l\u2019offre fonci\u00e8re contribuent \u00e0 un report de la demande r\u00e9sidentielle vers certaines communes du Hainaut, accentuant ainsi les disparit\u00e9s territoriales au sein de la province.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d\u2019achat ne r\u00e9sume toutefois pas le co\u00fbt d\u2019habiter. Des d\u00e9penses de chauffage ou des travaux peuvent r\u00e9duire l\u2019avantage initial d\u2019un bien moins cher. Les donn\u00e9es ne relient pas chaque transaction \u00e0 son certificat PEB : elles ne permettent donc ni d\u2019attribuer les \u00e9carts de prix \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique, ni d\u2019estimer un co\u00fbt de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"929\" height=\"718\" src=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-8.png\" alt=\"Prix m\u00e9dian des maisons 2 ou 3 fa\u00e7ades en 2025\" class=\"wp-image-899\" srcset=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-8.png 929w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-8-300x232.png 300w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/map-8-767x593.png 767w\" sizes=\"(max-width: 929px) 100vw, 929px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-3e41869c wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.hainautstat.be\/#c=indicator&amp;i=bat_prix_imo.b_prix_2_3&amp;s=2025\" style=\"border-style:none;border-width:0px;border-top-left-radius:6px;border-top-right-radius:6px;border-bottom-left-radius:6px;border-bottom-right-radius:6px;background-color:#8f3f57;padding-top:14px;padding-right:24px;padding-bottom:14px;padding-left:24px;font-size:16px;font-style:normal;font-weight:600;line-height:1.2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">D\u00e9couvrez les prix des maisons 2 ou 3 fa\u00e7ades dans votre commune<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"un-recul-des-autorisations-de-renovation-plus-marque-en-hainaut\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-27\" style=\"border-top-style:none;border-top-width:0px;border-right-style:none;border-right-width:0px;border-bottom-color:#d27b91;border-bottom-width:3px;border-left-style:none;border-left-width:0px;color:#143d5b;margin-top:48px;margin-right:0px;margin-bottom:20px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:10px;padding-left:0px;font-size:26px;font-style:normal;font-weight:700;letter-spacing:-0.2px;line-height:1.25\">Un recul des permis de b\u00e2tir depuis 2021<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2025, les permis d\u00e9livr\u00e9s autorisent 1 480 b\u00e2timents dans de nouvelles constructions r\u00e9sidentielles en Hainaut, contre 2 266 en 2021. Le recul atteint 34,7&nbsp;%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour la r\u00e9novation, les autorisations concernent 2&nbsp;228 b\u00e2timents r\u00e9sidentiels en Hainaut en 2025, contre 3&nbsp;520 en 2021, soit une baisse de 36,7&nbsp;%. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre 2021 et 2025, le nombre de permis de b\u00e2tir d\u00e9livr\u00e9s pour des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels a donc diminu\u00e9 de 35,9 %.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diminution du nombre de permis de b\u00e2tir depuis 2021 s\u2019explique principalement par un contexte \u00e9conomique moins favorable. L\u2019ann\u00e9e 2021 avait \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par un effet de rattrapage des projets immobiliers report\u00e9s durant la crise sanitaire, entra\u00eenant un niveau particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9 d\u2019autorisations. \u00c0 partir de 2022, la forte augmentation des prix des mat\u00e9riaux, de l\u2019\u00e9nergie et de la main-d\u2019\u0153uvre, combin\u00e9e \u00e0 la remont\u00e9e des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires, a progressivement frein\u00e9 les investissements immobiliers et r\u00e9duit la capacit\u00e9 de financement des m\u00e9nages. Ce ralentissement ne concerne pas uniquement les nouvelles constructions : les projets de r\u00e9novation sont \u00e9galement affect\u00e9s par la hausse des co\u00fbts des travaux, ce qui contribue \u00e0 expliquer l\u2019absence de report significatif de la construction neuve vers la r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"818\" height=\"334\" src=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-2.png\" alt=\"Evolution des permis de b\u00e2tir r\u00e9sidentiels en Hainaut\" class=\"wp-image-900\" srcset=\"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-2.png 818w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-2-300x122.png 300w, https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/chart-2-767x313.png 767w\" sizes=\"(max-width: 818px) 100vw, 818px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les autorisations ne garantissent pas la r\u00e9alisation des travaux. Toutes les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques ne n\u00e9cessitent pas non plus un permis. Ces s\u00e9ries \u00e9clairent la dynamique de transformation, sans constituer un suivi exhaustif de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Hainaut partage ainsi le d\u00e9fi wallon de l\u2019am\u00e9lioration du logement, avec un parc plus ancien, plus mitoyen et moins compos\u00e9 d\u2019appartements. Les prix plus faibles ne suffisent pas \u00e0 garantir l\u2019accessibilit\u00e9 du co\u00fbt global du logement. Pour cibler les situations de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, cette lecture du b\u00e2ti doit \u00eatre rapproch\u00e9e des ressources et des conditions de vie des occupants.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-border-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-28 is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-601766f7 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-color:#d9e2e8;border-width:1px;border-top-left-radius:8px;border-top-right-radius:8px;border-bottom-left-radius:8px;border-bottom-right-radius:8px;color:#36424a;background-color:#f5f7f8;margin-top:48px;margin-bottom:32px;padding-top:28px;padding-right:28px;padding-bottom:28px;padding-left:28px\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-2d36be93 wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h2 id=\"sources-donnees\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-29\" style=\"border-top-style:none;border-top-width:0px;border-right-style:none;border-right-width:0px;border-bottom-color:#d27b91;border-bottom-width:3px;border-left-style:none;border-left-width:0px;color:#143d5b;margin-top:20px;margin-right:0px;margin-bottom:0px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:26px;font-style:normal;font-weight:700;letter-spacing:-0.2px;line-height:1.25\">Sources et p\u00e9rim\u00e8tre des donn\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"implantation-etablissement-et-pouvoir-organisateur-trois-notions-a-distinguer\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-30\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">B\u00e2timents et logements : deux notions \u00e0 distinguer<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es relatives au parc immobilier proviennent de la <strong><a href=\"https:\/\/statbel.fgov.be\/fr\/themes\/construction-logement\/parc-des-batiments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statistique cadastrale du parc de b\u00e2timents de Statbel<\/a><\/strong>, \u00e9tablie \u00e0 partir des informations de l&rsquo;Administration g\u00e9n\u00e9rale de la Documentation patrimoniale (SPF Finances).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es les plus r\u00e9centes d\u00e9crivent la situation au <strong>1er janvier 2026<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il convient de distinguer deux notions :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un <strong>b\u00e2timent<\/strong> correspond \u00e0 une construction r\u00e9pertori\u00e9e dans les donn\u00e9es cadastrales, quelle que soit sa destination.<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>logement<\/strong> constitue une unit\u00e9 destin\u00e9e \u00e0 l&rsquo;habitation. Un m\u00eame b\u00e2timent peut comprendre plusieurs logements, notamment dans les immeubles \u00e0 appartements ou les b\u00e2timents subdivis\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les statistiques cadastrales distinguent plusieurs cat\u00e9gories de b\u00e2timents :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R1<\/strong> : maisons de type ferm\u00e9 (deux fa\u00e7ades) ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R2<\/strong> : maisons de type demi-ferm\u00e9 (trois fa\u00e7ades) ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R3<\/strong> : maisons de type ouvert (quatre fa\u00e7ades), fermes et ch\u00e2teaux ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R4<\/strong> : buildings et immeubles \u00e0 appartements.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans cet article, les donn\u00e9es relatives \u00e0 l&rsquo;<strong>anciennet\u00e9 des b\u00e2timents<\/strong> portent sur les quatre cat\u00e9gories R1 \u00e0 R4. Elles permettent d&rsquo;appr\u00e9cier la structure du parc selon les p\u00e9riodes de construction, mais ne renseignent pas directement sur son \u00e9tat de conservation ou sur les r\u00e9novations r\u00e9alis\u00e9es depuis sa construction.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"des-annees-de-reference-differentes-selon-les-indicateurs\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-31\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Les certificats PEB : une mesure th\u00e9orique de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es relatives \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique proviennent du <strong><a href=\"https:\/\/www.odwb.be\/explore\/dataset\/peb-certification-residentielle-batiment-existant\/information\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service public de Wallonie (SPW), via le portail Open Data Wallonie-Bruxelles (ODWB)<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elles concernent les <strong>b\u00e2timents r\u00e9sidentiels existants<\/strong> et reposent sur une base de 874 605 enregistrements de certificats PEB \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle wallonne. Les dates de certification s&rsquo;\u00e9tendent du 28 mai 2010 au 18 juin 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le certificat PEB \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un logement selon une m\u00e9thode de calcul standardis\u00e9e. Celle-ci tient notamment compte de son isolation, de ses installations techniques et de sa consommation th\u00e9orique d&rsquo;\u00e9nergie primaire. Le r\u00e9sultat est exprim\u00e9 \u00e0 travers un label \u00e9nerg\u00e9tique, allant de A++ \u00e0 G, et un indicateur de consommation sp\u00e9cifique en kWh\/m\u00b2.an.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plusieurs pr\u00e9cautions doivent toutefois \u00eatre prises dans l&rsquo;interpr\u00e9tation de ces donn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tout d&rsquo;abord, <strong>les logements disposant d&rsquo;un certificat PEB ne sont pas repr\u00e9sentatifs de l&rsquo;ensemble du parc r\u00e9sidentiel<\/strong>. La certification \u00e9tant notamment obligatoire lors de la mise en vente ou en location d&rsquo;un bien, certains logements sont davantage susceptibles de figurer dans la base.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ensuite, les r\u00e9sultats pr\u00e9sent\u00e9s sont calcul\u00e9s sur l&rsquo;ensemble des enregistrements disponibles, sans application d&rsquo;un filtre de validit\u00e9 des certificats. La base peut ainsi comprendre des certificats anciens, expir\u00e9s ou remplac\u00e9s, et plusieurs enregistrements susceptibles de concerner un m\u00eame logement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les comparaisons entre ann\u00e9es portent sur <strong>l&rsquo;ann\u00e9e de d\u00e9livrance du certificat<\/strong>. Elles confrontent donc des groupes de logements diff\u00e9rents et ne permettent pas de mesurer directement l&rsquo;am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un m\u00eame parc au fil du temps.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enfin, la consommation \u00e9nerg\u00e9tique indiqu\u00e9e par le PEB est th\u00e9orique, calcul\u00e9e selon des conditions standardis\u00e9es. Elle ne correspond pas n\u00e9cessairement \u00e0 la consommation r\u00e9elle des occupants ni au montant de leurs factures \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"comment-la-mobilite-scolaire-et-etudiante-est-elle-mesuree\" class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-32\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Prix immobiliers : des valeurs m\u00e9dianes calcul\u00e9es sur les transactions<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es relatives aux prix immobiliers proviennent de <strong><a href=\"https:\/\/statbel.fgov.be\/fr\/themes\/construction-logement\/prix-de-limmobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statbel<\/a><\/strong>, sur la base des actes de vente enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de l&rsquo;Administration g\u00e9n\u00e9rale de la Documentation patrimoniale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es pr\u00e9sent\u00e9es concernent l&rsquo;ensemble de l&rsquo;ann\u00e9e <strong>2025<\/strong>, derni\u00e8re ann\u00e9e compl\u00e8te retenue dans cet article.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trois cat\u00e9gories de biens sont distingu\u00e9es : les maisons \u00e0 deux ou trois fa\u00e7ades, les maisons \u00e0 quatre fa\u00e7ades ou plus et les appartements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prix sont exprim\u00e9s en <strong>valeurs m\u00e9dianes<\/strong>. Contrairement au prix moyen, le prix m\u00e9dian partage les transactions en deux groupes : la moiti\u00e9 des biens a \u00e9t\u00e9 vendue \u00e0 un prix inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 cette valeur, et l&rsquo;autre moiti\u00e9 \u00e0 un prix sup\u00e9rieur ou \u00e9gal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette mesure limite l&rsquo;influence des transactions exceptionnellement \u00e9lev\u00e9es ou faibles. Elle reste n\u00e9anmoins sensible aux caract\u00e9ristiques des biens vendus, notamment leur superficie, leur localisation et leur \u00e9tat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour pr\u00e9server le secret statistique et garantir une repr\u00e9sentativit\u00e9 minimale, Statbel ne publie les prix m\u00e9dians qu&rsquo;\u00e0 partir de <strong>16 transactions disposant d&rsquo;un prix valable<\/strong>. Cette r\u00e8gle limite les comparaisons communales, particuli\u00e8rement pour les appartements.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-33\" style=\"color:#8f3f57;margin-top:32px;margin-right:0px;margin-bottom:12px;margin-left:0px;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;font-size:20px;line-height:1.35\">Permis de b\u00e2tir : des autorisations qui ne correspondent pas aux constructions r\u00e9alis\u00e9es<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les statistiques relatives aux permis de b\u00e2tir proviennent \u00e9galement de <strong><a href=\"https:\/\/statbel.fgov.be\/fr\/themes\/construction-logement\/permis-de-batir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statbel<\/a><\/strong>. Elles portent sur les autorisations accord\u00e9es pour la construction de nouveaux b\u00e2timents, la r\u00e9novation de b\u00e2timents existants et certains travaux de d\u00e9molition.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es retenues dans cet article couvrent les ann\u00e9es compl\u00e8tes jusqu&rsquo;en <strong>2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est important de pr\u00e9ciser qu&rsquo;un permis de b\u00e2tir constitue une autorisation administrative et ne signifie pas n\u00e9cessairement que les travaux ont \u00e9t\u00e9 entrepris ou achev\u00e9s au cours de l&rsquo;ann\u00e9e concern\u00e9e. Un d\u00e9calage peut donc exister entre l&rsquo;octroi du permis, le d\u00e9marrage du chantier et l&rsquo;ach\u00e8vement des logements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e9novations ne n\u00e9cessitant pas de permis d&rsquo;urbanisme ne sont pas reprises dans cette statistique. Le nombre d&rsquo;autorisations de r\u00e9novation ne permet donc pas de mesurer l&rsquo;ensemble des travaux r\u00e9alis\u00e9s dans le parc r\u00e9sidentiel.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au 1er janvier 2026, le Hainaut compte 667 157 logements. Plus ancien et moins performant \u00e9nerg\u00e9tiquement que la moyenne wallonne, son parc immobilier se distingue \u00e9galement par des prix d&rsquo;achat plus accessibles. D\u00e9couvrez les principales \u00e9volutions du logement en Hainaut, les disparit\u00e9s entre communes et les enjeux de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":927,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=882"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":926,"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882\/revisions\/926"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hainautstat.be\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}